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外壁塗装を考え始めたとき、

「外壁の色あせが気になる」

「屋根もそろそろ塗装した方がいいかな？」

と、外壁や屋根に目がいく方が多いと思います。

ですが、もうひとつぜひ一緒に確認していただきたい場所があります。

それが、

ベランダ・バルコニーの床です！！

普段、洗濯物を干したり、外に出たりするベランダですが、実は雨や紫外線の影響を受け続けている場所でもあります☀️🌧️

今回は、外壁塗装と一緒に確認しておきたいベランダ・バルコニーの防水について分かりやすくご紹介します！

※U様邸　ベランダ施工前写真

💧ベランダの床には「防水」がされています

ベランダやバルコニーの床は、雨が降っても建物内部へ水が入らないよう、防水処理がされています。

代表的なものには、

・FRP防水

・ウレタン防水

・シート防水

などがあります。

住宅の形状や建築時期によって使われている防水方法は異なりますが、どの防水も永久に持つわけではありません。

長い間、

☀️紫外線

🌧️雨

🌡️暑さ・寒さ

🚶人が歩くこと

などの影響を受けることで、少しずつ劣化していきます。

👀こんな症状はありませんか？

ご自宅のベランダを一度見てみてください。

✅床の色が薄くなっている

新築時と比べて、床の色が白っぽくなっていたり、ツヤがなくなっていたりすることがあります。

✅表面に細かなひび割れがある

小さなひび割れでも、状態によっては防水層の劣化が進んでいる可能性があります。

✅塗膜が剥がれている

表面が浮いていたり、剥がれていたりする場合も注意が必要です。

✅水たまりができる

雨が降った後、いつまでも水が残っている場所がある場合は、排水口の詰まりや床の状態を確認した方がよいことがあります。

✅ベランダ下の天井にシミがある

ベランダの下側や軒天にシミが出ている場合、水が入り込んでいる可能性もあります。

⚠️「ひび割れ＝すぐ雨漏り」とは限りません

床にひび割れがあると、

「もう雨漏りしているの？」

と心配される方もいらっしゃいます。

ですが、表面のトップコートだけが劣化しているケースもあれば、防水層まで傷んでいるケースもあります。

大切なのは、

見た目だけで判断せず、どこまで劣化しているのか確認すること

です☝️

状態によって必要な工事も変わります。

🎨「トップコート」って何？

ベランダ防水でよく聞く言葉のひとつが、

トップコート

です。

トップコートは、防水層そのものを紫外線や摩耗などから守るための表面部分です。

つまり、

防水層を守るための保護材

のようなイメージです😊

表面だけの劣化であれば、状態によってはトップコートを塗り直すことでメンテナンスできる場合があります。

一方で、防水層自体まで傷んでいる場合には、防水工事そのものが必要になることがあります。

※U様邸　ベランダ施工中写真

※U様邸　ベランダ施工後写真

🏠なぜ外壁塗装と一緒に確認するの？

「ベランダ防水はベランダだけの話じゃないの？」

と思われるかもしれません。

ですが、外壁塗装を行うタイミングは、

お家全体の状態をチェックする良い機会

なんです✨

外壁だけきれいになっても、その後すぐにベランダ防水の工事が必要になれば、再び工事の予定を立てなければなりません。

また、建物の形状や工事内容によっては足場が必要になる場合もあります。

そのため、

外壁・屋根・シーリング・ベランダ防水

などを一緒に確認しておくことで、今必要な工事と、まだ急がなくてもいい工事を整理しやすくなります😊

🧹排水口もチェックしてみましょう！

ベランダの防水と一緒に確認していただきたいのが、

排水口（ドレン）

です。

枯れ葉やゴミ、砂などが溜まっていると、雨水がうまく流れず、水が溜まってしまうことがあります。

特に台風や大雨の前には、

✅ゴミが詰まっていないか

✅水がきちんと流れるか

✅周辺にひび割れがないか

を確認しておくのがおすすめです✨

※U様邸　排水口施工前

※U様邸　排水口施工後

🌧️雨漏りは外壁や屋根だけが原因ではありません

「雨漏り＝屋根」

というイメージを持たれる方も多いですが、実際には水が入り込む可能性のある場所はさまざまです。

ベランダやバルコニーも、そのひとつです。

特に、

・床と壁の境目

・排水口周辺

・ひび割れ部分

・サッシ周辺

などは、状態を確認しておきたいポイントです。

雨漏りは、一度水が入り始めると建物内部まで影響してしまう可能性があります。

だからこそ、

症状が大きくなる前に確認すること

が大切です🏠✨

🦊長州ペイントでは外壁だけでなくお家全体を確認します！

外壁塗装のお見積りをするとき、

外壁だけを見ればいいとは限りません。

長州ペイントでは、お客様のお住まいの状態を確認しながら、

✅外壁

✅屋根

✅シーリング

✅付帯部

✅ベランダ・バルコニー

なども確認し、必要なメンテナンスをご提案します。

「全部工事しないといけないの？」

と心配される必要はありません😊

状態を確認した上で、

今やった方がいい場所！！

と

まだ様子を見ても大丈夫な場所

を知っておくことも大切です🫱🏼‍🫲🏻

🔍ご自宅のベランダを一度チェックしてみてください！

ベランダに出たときに、

☑️床の色が薄くなっている

☑️ひび割れがある

☑️表面が剥がれている

☑️水が溜まりやすい

☑️排水口まわりが気になる

☑️ベランダ下にシミがある

こんな症状がないか、一度確認してみてください👀

「これって補修が必要？」

「外壁塗装と一緒にした方がいい？」

と迷われた場合は、専門業者に状態を確認してもらうことをおすすめします😊

🦊山口市の外壁塗装・屋根塗装なら長州ペイントへ！

長州ペイントでは、山口市を中心に、防府市・宇部市・周南市などで外壁塗装・屋根塗装を行っています。

外壁だけでなく、お住まい全体の状態を確認しながら、お客様のお家に合った施工方法をご提案いたします🏠✨

「ベランダのひび割れが気になる」

「防水工事が必要か見てほしい」

「外壁塗装と一緒にできる？」

そんなご相談もお気軽にお問い合わせください😊

現地調査・お見積りは無料です！！

山口市・防府市・宇部市・周南市で外壁塗装・屋根塗装をご検討中の方は、ぜひ長州ペイントへご相談ください🦊✨