こんにちは🤩

山口県山口市外壁・屋根塗装専門店の長州ペイントです🌟

☔雨漏り診断士が教える“本当の目安☔

「まだキレイに見えるけど、塗り替えって必要？」

「業者さんによって言う年数が違う…」

外壁塗装のタイミングは、多くの方が迷うポイントです👆

私は雨漏り診断士として数多くの住宅を見てきましたが、塗装の遅れが原因で大きな修繕につながるケースを本当によく目にします❕❕

今日は「見た目」ではなく、家を守るという本質から外壁塗装の年数についてお話しします💡

🔶 外壁塗装の基本目安は？？

一般的に外壁塗装の目安は➡ 約10年前後　と言われます。

ただしこれは「塗料のカタログ上の耐久年数」ではなく、

家を健康な状態に保つための安全ラインです👆

塗料の種類 と 目安年数

📌ウレタン塗料　　約8〜10年　

📌シリコン塗料　　約10〜13年

📌フッ素塗料　　　約15〜20年

📌無機塗料　　　　約18〜25年

ですが、ここで重要なのは…

塗料がもつ年数＝家がノーメンテでいい年数　ではない、ということ❕❕

🔶なぜ塗装が必要なの？……理由は【防水機能】

外壁塗装の最大の役割は美観ではなく防水です💦

外壁は毎日こんなダメージを受けています⚡

☑ 紫外線

☑雨

☑ 風

☑気温差

☑湿気

塗装が劣化すると、外壁材が水を吸うようになります！

ここからトラブルが始まります。。。

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🔻塗装が切れると起こること🔻

1. 外壁が水を吸う

2. ひび割れが増える

3. コーキングが切れる

4. 壁の内部に水が入る

5. 雨漏り・腐食・シロアリ被害へ

つまり塗装は、家を包むレインコートのような存在なんです✨

🔶年数よりも大事！こんな症状は要注意

年数が経っていなくても、次の症状が出たら塗り替えサインです。

✔ 壁を触ると白い粉がつく（チョーキング）

✔ 小さなひび割れ

✔ コーキングのひび・割れ

✔ 塗膜のはがれ

✔ カビ・コケの増加

これらはすべて、

防水機能が弱っている証拠です。

🔶放置すると“塗装工事”では済まなくなる

ここが一番お伝えしたいところです。

塗装のタイミングを逃すと…

✅外壁張り替え

✅下地補修

✅雨漏り修繕

といった、塗装では直らない工事が必要になります。

金額も　　　👉 塗装：100万円前後

　　　　　　👉 張り替え：200〜300万円以上

になることも珍しくありません。

塗装は「費用」ではなく

将来の大きな出費を防ぐ予防メンテナンスなんです💡

🔶まとめ　　塗装のベストタイミングは？

✔ 築10年前後

✔ 前回塗装から10〜15年

✔ 劣化症状が出ている

このどれかに当てはまれば、点検のタイミングです🏠✨

家は毎日、家族を守ってくれています。

だからこそ、外壁も定期的に守ってあげることが大切です🥰

🔶最後に…雨漏り診断士として

私は雨漏りの現場を多く見てきましたが、

「もっと早く塗装していれば防げたのに…」

というお家が本当に多いです。

外壁塗装は、

古くなったらやるもの　✖　➡　家を長持ちさせるための定期健診のようなもの👆

気になる方は、まずは劣化チェックから始めてみてくださいね❣